Langewijk 44

Omschrijving

Unieke kans voor liefhebbers van buitenaf wonen! Op korte afstand van de dorpskern en toch prachtig vrij gelegen met uitzicht op het kanaal.

Mooi gelegen woonboerderij met tuin, oude schuren en grasland. De totale oppervlakte is ruim 4.4 ha en daardoor zeer geschikt voor een paarden- en dierenliefhebber. Het perceel heeft een "woonbestemming". Het kanaal "De Langewijk" is een heerlijke plek om de vishengel uit te werpen, letterlijk voor de deur van je eigen huis.

De royale tuin rondom de woning biedt mogelijkheden voor diverse zitjes, in de zon of in de schaduw, met een ruim en vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving. Landelijk gelegen en toch op ca. 1 km afstand van de bebouwde kom van Dedemsvaart met veel voorzieningen zoals scholen, ruim winkelbestand en sportvoorzieningen. De provinciale weg N377 ligt op ca. 1.6 km, waardoor Hardenberg, Hoogeveen en Zwolle vlot te bereiken zijn.

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Entree, bijkeuken, woonkamer met houtkachelaansluiting, keuken, kelder, badkamer met douche, hal, drie slaapkamers op de begane grond.
Achterin de boerderij is een zgn. deel die in het verleden dienst deed als koeienstal.

Verdieping:
Op de verdieping twee slaapkamers, overloop, CV-ruimte en grote bergzolder boven de deel.

De weilanden liggen naast en achter de boerderij en zijn te bereiken via een laantje met mooie oude bomen. In het weiland is bovendien een bossingel aanwezig, wat maakt dat het geheel heel sfeervol aandoet.

Kenmerken:
- Ramen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming d.m.v. CV-ketel (2020).
- De aanwezige houten schuren zijn aan een opknapbeurt of vervanging toe.
- Minder grond is eventueel bespreekbaar
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Kortom, een fijne boerderij en een mooie locatie om te wonen. Maak een afspraak voor de bezichtiging met ons kantoor op 0522-462844.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.407,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 44280 m² Externe bergruimte 284 m² Inhoud 1017 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie H Perceelnummer 5133 Oppervlakte 44280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties