Ywehof 23

Omschrijving

Mis deze unieke kans niet! Deze verrassend royale 2-onder-1 kapwoning in IJhorst is gebouwd in 2003 en is gelegen in een hofje.

Direct om de hoek vind je het mooie, bosrijke natuurgebied aan het Reestdal, op de grens van Drenthe en Overijssel. Hier vind je volop fiets- en wandelpaden! Een heerlijke omgeving om te wonen, te werken en ontspannen te leven. Alle benodigde voorzieningen zijn te vinden in naastgelegen dorp De Wijk, waar je binnen 5 min o.a. een zeer goede supermarkt en kleine restaurantjes vindt.

De woning is gebouwd en in de afgelopen jaren verbouwd/gemoderniseerd. De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond:
Entree met meterkast; Toilet met fontein; Keuken (2021) met divers inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, magnetron, keramisch koken, afzuigkap en quooker; Woonkamer met erker waardoor er heerlijk licht inval is; Garage (enkelsteen)

1e verdieping:
Overloop; Slaapkamer I met vaste kast (waren vroeger 2 slaapkamers, dit kan eventueel weer terug gebracht worden); Slaapkamer II; Badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator.

2e verdieping:
Overloop met CV ketel (2019) en wasmachine opstelling; Slaapkamer met dakkapel.

De tuin is gelegen op het oosten. In de ochtend is het heerlijk genieten van de zon. Op de oprit kunnen 2 auto's geparkeerd worden. De speeltuin in het hofje is onlangs vernieuwd, hierdoor kan er heerlijk gespeeld worden door jonge en oudere kinderen.

Algemeen:
- De keuken is in 2021 uitgebouwd
- Beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming
- Woning is geschilderd in 2019
- Voorzien van energielabel A

Ben jij op zoek naar een instapklare 2-onder-1 kapwoning?! Zoek dan niet verder en neem contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.221,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 3618 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties