Omschrijving
OPNIEUW AANGEBODEN!Wonen in het bosrijk gebied van het prachtige Westerwolde op de grens van de provincies Drenthe en Groningen!
Aan de bosrand en omgeven door prachtige bomen en hagen ligt deze royale, maar zeer energiezuinige woning ( energielabel: A+++) met bijgebouwen. De woning beschikt over een grote woonkeuken, royale woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers, 2...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
OPNIEUW AANGEBODEN!Wonen in het bosrijk gebied van het prachtige Westerwolde op de grens van de provincies Drenthe en Groningen!
Aan de bosrand en omgeven door prachtige bomen en hagen ligt deze royale, maar zeer energiezuinige woning ( energielabel: A+++) met bijgebouwen. De woning beschikt over een grote woonkeuken, royale woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een veranda en een groot terras. De tuin is fraai aangelegd en beschikt door de omliggende begroeiing over een hoge mate van privacy.
Een groot verhard erf, schuur met 8 paardenstallen, binnenrijhal, buitenrijbaan (60x20m) met daarin een 3-paards trainingsmolen en uitstekende uitrijmogelijkheden, maakt dat dit geheel bijzonder geschikt is voor het houden van paarden.
Op 20 min rijden ligt het Hippisch centrum Exloo waar regelmatig Internationale, nationale top en subtop evenementen georganiseerd worden.
INDELING WONING
Begane grond:
Zijentree naar de hal met trapopgang en meterkast. Rechts vindt u een badkamer, het toilet, bijkeuken en links de slaapkamer. De heerlijk ruime woonkeuken met schuifpui naar de veranda, is voorzien van een 6-pits fornuis, oven, vaatwasser en inbouw koelkast. Vanuit de woonkeuken loopt u door de ensuite deuren naar de royale woonkamer met schuifpui naar het terras en prachtige schouw met intacte schoorsteen. De slaapkamer, welke momenteel is ingericht als kantoor, maakt zowel thuiswerken als levensloop bestendig wonen in deze woning mogelijk. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming evenals de badkamer op de 1e verdieping.
Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en kantoorruimte. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, urinoir en design radiator.
Zolder
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote begaanbare zolder welke te bereiken is door een vaste trap in het kantoor.
BUITENRUIMTE:
Het hoeft uw paarden aan niets te ontbreken op dit maar liefst 2,9 hectare tellende perceel. Zo zijn er acht paardenboxen, waarvan één dient als wasplaats. Aan de voorzijde van de schuur is een kantine/zadelkamer, welke verwarmd wordt middels vloerverwarming en een radiator. Tevens is hier een toilet en keukenblok gesitueerd. Daarnaast is er nog een binnenrijbaan (15x30), een verlichte buitenrijbaan (20x60) met daarin een 3-paards stapmolen.
Naast de buitenrijbaan staat een mooi groot tuinhuis met overdekte veranda. En dan zijn er nog de vrijwel onbeperkte uitrijmogelijkheden in het tegenoverliggend bos.
Deze locatie nodigt uit om bewust om te gaan met de natuur en het milieu. Op het dak van de rijhal liggen 60 zonnepanelen. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en een elektrische boiler. Het geheel beschikt over energielabel A+++, wat uniek is voor een dergelijk object.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 2002
Perceel oppervlakte: 28.830 m²
Inhoud: ca. 877 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 213 m²
Externe bergruimte: ca. 803 m²
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd door middel van HR beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie.
Energielabel: A+++
Glasvezel: wordt momenteel aangesloten
BESTEMMING
Deze locatie heeft de bestemming "Bedrijf-Agrarisch aanverwant". Voor financiering van deze bestemming zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Neem contact met ons op voor nadere toelichting en mogelijkheden van deze locatie.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.671,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
28830 m²
Externe bergruimte
803 m²
Inhoud
877 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, Urinoir, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
30-09-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
E
Perceelnummer
4543
Oppervlakte
11400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
E
Perceelnummer
4712
Oppervlakte
17430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.