Mijn favorieten

Nationale Hypotheek Garantie 2019 en 2020

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verleent de hypotheekgarantie.

Omdat de geldverstrekker minder risico loopt door de hypotheekgarantie is de rente vaak iets lager dan bij een lening zonder NHG. Ook voor verbetering en onderhoud van uw woning kan een lening met hypotheekgarantie worden verstrekt.

 

2019: Maximale koopsom € 290.000

Voor 2019 betekent dit dat de maximale prijs van een woning die met NHG kan worden gefinancierd, uitkomt op € 290.000 euro.

De bijkomende kosten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 290.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV: 100% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn: 

  • Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 290.000. 
  • Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 307.400.
In 2019 mag u dus maximaal € 17.400 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.

Afsluitkosten
Aan het afsluiten van een NHG zijn wel kosten verbonden. In 2019 betaalt u hiervoor eenmalig een premie van 0,9% over het totale hypotheekbedrag. Deze kosten zijn eenmalig aftrekbaar. Voor meer informatie over de NHG verwijzen wij u naar de website van de NHG. 

 

2020: Maximale koopsom € 310.000

Voor 2020 betekent dit dat de maximale prijs van een woning die met NHG kan worden gefinancierd, uitkomt op € 310.000 euro. Op dit moment is de maximale prijs nog € 290.000 euro. 

De bijkomende kosten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 310.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV: 100% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn: 

  • Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 310.000. 
  • Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 328.600.

In 2020 mag u dus maximaal € 18.600 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.
 

Afsluitkosten
Aan het afsluiten van een NHG zijn wel kosten verbonden. In 2020 betaalt u hiervoor eenmalig een premie van 0,7% over het totale hypotheekbedrag. Deze kosten zijn eenmalig aftrekbaar. Voor meer informatie over de NHG verwijzen wij u naar de website van de NHG. 

bron: nvm